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2,5 Raum Dachgeschosswohnung in Oberhausen

Teutoburgerstr. 180, 46116 Oberhausen

2,5
Zimmer
54,33 m²
Wohnfläche
72.000 €
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Oberhausen Osterfeld. Die Wohnung steht Leer und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung ist komplet tapeziert und gestrichen. Der Fußboden besteht im Flur, Küche und Bad aus Fliesen. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung ist komplet bezugsfertig.

Kaufpreis:

72.000 €

Wohnfläche:

54,33 m²

Zimmer:

2,5

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Etage:

DG

Letzte Modernisierung:

2022

Hausgeld:

142

Bezugsfrei ab:

sofort

Provision:

Ja

Wichtige Informationen

Besonderheiten:

Gartenmitbenutzung

Provisionshinweis:

4,76 % vom Kaufpreis vom Käufer

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig im Oberhausener Stadtteil Osterfeld, angrenzend an Sterkrade. Was macht diesen Teil von Oberhausen aus?

Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort gelten als optimal. Die Sterkrader Innenstadt befindet unter einem Kilometer entfernt. Das „Sterkrader Tor“ ist in nur wenigen Minuten erreichbar und auch zur „Neuen Mitte“ mit Centro und Gasometer als Mittelpunkt sind es nur ca. 6 Kilometer.

Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür am Straßenrand. Die gute Verkehrsanbindung zur A42 und A516 gewährleistet eine sehr gute überregionale Anbindung an das Autobahnnetz und macht das Pendeln in benachbarte Ruhrgebietsstädte interessant.

Zudem gibt es eine gute Anbindung an den ÖPNV mit direkter Anbindung an den Sterkrader Bahnhof, dem Centro und dem Oberhausener Hauptbahnhof befindet sich fast direkt vor dem Haus.

Erholungs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine vergleichbare gute Infrastruktur gilt für die ärztliche Versorgung. So ist das Johanniter Krankenhaus nur ca. 5 Autominuten entfernt; für andere Ärzte und Apotheken gilt ähnliches.

Sonstiges

1. PROVISIONSHINWEIS UND WIDERRUFSBELEHRUNG
1.1 Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen
zu Stande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Nehmen Sie unsere Maklerleistung trotz Vorkenntnis des Objekts in Anspruch, ohne uns über diese
Vorkenntnis zu informieren, so kommt ebenfalls ein Maklervertrag mit uns zustande.
Sofern es durch die Tätigkeit von Artur Caesar Behrendt Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag
kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an
Artur Caesar Behrendt Immobilien e.K zu zahlen.
Die ortsübliche Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom
Käufer an ARTUR CAESAR BEHRENDT Immobilien e. K. zu zahlen.
2. Widerrufsbelehrung für Verbraucher
2.1 Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ARTUR CAESAR BEHRENDT Immobilien e. K.,
Hohenzollerndamm 169, 10713 Berlin, Tel 030 214 88 80, Fax 030 214 88 880, wohnen@acb-immobilien.de,
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie
die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
2.2 Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu
dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistungen entspricht.
Ende Widerrufsbelehrung

Fotos