Vermietete 60m² Eigentumswohnung mit Balkon in Oberhausen-Marienviertel

DSCN4601    ZUM KAUF

Virchowstrasse in 46145 oberhausen


Zimmer

Wohnfläche

Kaufpreis

2,5

60 m²

54.000 €

Ansprechpartner: Herrn Udo Stölting
E-Mail: info@immoservice-stoelting.de
Telefon: 0208 883 885 85

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG. Eine typische Stadtwohnung in beruhigter Verkehrslage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung hat einen Balkon, ein modernes neues Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Wände sind tapeziert und gestrichen.
Die Wohnung ist vermietet.
Und ist wie folgt aufgeteil:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche und Fenster
Flur
1 Balkon
1 Keller
Zur Wohnung gehört ein grosser Gemeinschaftsgarten.

Kaltmiete:

Kaufpreis:

54.000 €

Wohnfläche:

60 m²

Vermietete Fläche:

Zimmer:

2,5

Fläche teilbar:

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Gebäudetyp:

X-Fache Miete:

Objektart:

Etage:

2

Etagenanzahl:

Nebenkosten:

Heizkosten:

KP pro m²:

Gesamtmiete:

Nutzfläche:

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Parkflächen:

Preis pro Parkfläche:

Garage / Stellplatz:

Kaufpreis Garage:

Haustiere:

Ja

Denkmalschutz:

Objektzustand:

Letzte Modernisierung:

Qualität der Ausstattung:

Hausgeld:

197 €

Mieteinnahmen p.a. (soll):

3.840,00 €

Mieteinnahmen p.a. (ist):

3.840,00 €

Kaution:

Mieteinnahmen:

Anzahl Wohneinheiten:

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

Energieausweis:

bis 30 April 2014 (EnEV 2009)

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauch:

133 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Fernwärme

Heizungsart:

Zentralheizung

Baujahr:

1959

Bezugsfrei ab:

Schaufenster:

Verkaufsfläche:

Provision:

Ja

Anzahl Geschäftseinheiten:

Grundstücksfläche:

Fenster:

Isolierverglasung

Rollos:

Warmwasser:

Durchlauferhitzer

Räume:

Besonderheiten: Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller

Provisionshinweis: 3,57 % incl. 19% MWSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer

Ausstattung

Grundriss

Lage

Zentral gelegen unweit der Oberhausener Stadtmitte.
Optimale Verkehrsverbindungen sowohl, mit öffentlichen
Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW.
Der HBF ist in kurzer Fahrzeit mit PKW oder ÖPNV schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Krankenhäuser etc. sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstiges

Jahresmieteinnahmen: 3840,00€
Jährliche Betriebskosten: 1080,00€
Jährliche Heizkostenvorauszahlungen: 720,00€
Monatliche Hausgelder: 197,00€
Monatlich Stellplatzmiete: 25,00€

Fotos

Foto anklicken zum Vergrößern

DSCN4605

DSCN4605

DSCN4606 (2)

DSCN4606 (2)

DSCN4601

DSCN4601

DSCN4579

DSCN4579

DSCN4578

DSCN4578

DSCN4577

DSCN4577

DSCN4576

DSCN4576

DSCN4566

DSCN4566

DSCN4561

DSCN4561

DSCN4560

DSCN4560

DSCN4559

DSCN4559

DSCN4573

DSCN4573

DSCN4569

DSCN4569

DSCN4592

DSCN4592

DSCN4583

DSCN4583

Teilen Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterEmail this to someone