Exklusive 233m² Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit Sauna und Terrasse

DSC_0094    ZUM KAUF

Kopernikusstr. 63 47167 Duisburg


Zimmer

Wohnfläche

Kaufpreis

5,5

223 m²

159.000 €

Ansprechpartner: Herrn Udo Stölting
E-Mail: info@immoservice-stoelting.de
Telefon: 0208 883 885 85

Objektbeschreibung

Die exklusive 233m² Eigentumswohnung liegt im Duisburger Stadtteil Röttgersbach in der Kopernikusstr.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 modernes komplett gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 1 Gäste WC,
1 großes Wohnzimmer mit Kamin und Sitzecke am Kamin und 1 Küche. Die Räume zweigen vom Flur ab. Die Schlafzimmer und die WCs haben im Erdgeschoss Massivholztüren.
Im Souterrain befindet sich 1 Büroraum bzw ein Kinder- oder Schlafzimmer, 1 große Kellerbar,
1 WC mit zusätzlichem Urinal, 1 Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und großer ebenerdiger Dusche und einem Designheizkörper.
Zur Wohnung gehört auch eine Garage.
Die Wohnung besindet sich in einem Gewerbemischgebiet.

Kaltmiete:

Kaufpreis:

159.000 €

Wohnfläche:

223 m²

Vermietete Fläche:

Zimmer:

5,5

Fläche teilbar:

Wohnungstyp:

Erdgeschosswohnung

Gebäudetyp:

X-Fache Miete:

Objektart:

Etage:

Etagenanzahl:

3

Nebenkosten:

Heizkosten:

KP pro m²:

Gesamtmiete:

Nutzfläche:

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Parkflächen:

Preis pro Parkfläche:

Garage / Stellplatz:

Kaufpreis Garage:

Haustiere:

Denkmalschutz:

Objektzustand:

Letzte Modernisierung:

Qualität der Ausstattung:

Hausgeld:

Mieteinnahmen p.a. (soll):

Mieteinnahmen p.a. (ist):

Kaution:

Mieteinnahmen:

Anzahl Wohneinheiten:

5

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

Energieausweis:

bis 30 April 2014 (EnEV 2009)

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauch:

110 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Baujahr:

1975

Bezugsfrei ab:

sofort

Schaufenster:

Verkaufsfläche:

Provision:

Ja

Anzahl Geschäftseinheiten:

2

Grundstücksfläche:

Fenster:

Isolierverglasung

Rollos:

Warmwasser:

Durchlauferhitzer

Räume:

Besonderheiten: Terasse, Gäste-WC, Keller

Provisionshinweis: 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung

Grundriss

Lage

Das Objekt liegt in einer großzügig geschnittenen Straße mit begrenzter Geschwindigkeit (30er Zone). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Gute ÖPNV Verbindungen.
In ein paar Fahrminauten erreicht man die A59 und die A42.
Der Rhein und ein Park können leicht mit dem Auto bzw. Rad erreicht werden.

Aldenrade ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt im Norden der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Walsum. Gegenwärtig hat er 13.864 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2014).
Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 3,7 Quadratkilometern und bildet das Zentrum der ehemals selbstständigen Stadt Walsum, welche heute einen Duisburger Stadtbezirk darstellt.
Benachbarte Ortsteile sind Vierlinden im Norden, Wehofen im Osten, Fahrn im Süden sowie Alt-Walsum im Westen; zudem besteht im Nordosten eine Grenze zur Nachbarstadt Dinslaken.
Einige Kilometer weiter westlich verläuft der Rhein.

Sonstiges

Fotos

Foto anklicken zum Vergrößern

DSC_0096

DSC_0096

DSC_0094

DSC_0094

DSC_0085

DSC_0085

DSC_0064

DSC_0064

DSC_0062

DSC_0062

DSC_0061

DSC_0061

DSC_0060

DSC_0060

DSC_0084

DSC_0084

DSC_0075

DSC_0075

DSC_0059

DSC_0059

DSC_0054

DSC_0054

DSC_0074

DSC_0074

DSC_0072

DSC_0072

DSC_0053

DSC_0053

DSC_0050

DSC_0050

DSC_0069

DSC_0069

DSC_0066

DSC_0066

DSC_0045

DSC_0045

DSC_0010

DSC_0010

DSC_0024

DSC_0024

DSC_0027

DSC_0027

DSC_0011

DSC_0011

DSC_0013

DSC_0013

DSC_0028

DSC_0028

DSC_0029

DSC_0029

DSC_0015

DSC_0015

DSC_0016

DSC_0016

DSC_0031

DSC_0031

DSC_0032

DSC_0032

DSC_0020

DSC_0020

DSC_0033

DSC_0033

DSC_0036

DSC_0036

DSC_0021

DSC_0021

DSC_0022

DSC_0022

DSC_0041

DSC_0041

DSC_0018

DSC_0018

DSC_0003

DSC_0003

DSC_0002

DSC_0002

DSC_0005

DSC_0005

DSC_0006

DSC_0006

DSC_0007

DSC_0007

Teilen Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterEmail this to someone