Doppelhaushälfte mit Garage und weiteren Nebengebäuden

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Rosenstr. 208, 46049 Oberhausen


Zimmer

Wohnfläche

Kaufpreis

4

67,79 m² zzgl. Keller und Nebengebäude etwa 99 m²

235.000,00 €

Ansprechpartner: Udo Stölting
E-Mail: info@immoservice-stoelting.de
Telefon: 0208 883 885 85

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit mehreren
Nebengebäuden auf ein großzügig geschnittenes
Grundstück. Das Haupthaus besteht aus einem
Erdgeschoss, 1 Obergeschoss, Kellergeschoss und
Dachboden. Einer Doppelgarage mit einem dahinter
liegenden Carport. Darüber hinaus verfügt die Anlage
über ein Nebengebäude, welches als Partylaube genutzt
wurde. Vor der Garage kann die Fläche als zusätzliche
Stellplätze genutzt werden. Das Grundstück verfügt
über einen Vorgarten, so wie über einen komfortablen
Garten hinter dem Gebauer, dass mit einer Terrasse
beginnt... Der hintere Bereich ist komplett eingefriedet.

Kaltmiete:

Kaufpreis:

235.000,00 €

Wohnfläche:

67,79 m² zzgl. Keller und Nebengebäude etwa 99 m²

Vermietete Fläche:

Zimmer:

4

Fläche teilbar:

Wohnungstyp:

Gebäudetyp:

Doppelhaushälfte

X-Fache Miete:

Objektart:

Etage:

Etagenanzahl:

Nebenkosten:

Heizkosten:

KP pro m²:

Gesamtmiete:

Nutzfläche:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Parkflächen:

Preis pro Parkfläche:

Garage / Stellplatz:

Garage

Kaufpreis Garage:

Haustiere:

Denkmalschutz:

Objektzustand:

Letzte Modernisierung:

Qualität der Ausstattung:

Hausgeld:

Mieteinnahmen p.a. (soll):

Mieteinnahmen p.a. (ist):

Kaution:

Mieteinnahmen:

Anzahl Wohneinheiten:

1

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Energieverbrauch:

Energieträger:

Heizungsart:

Baujahr:

1954

Bezugsfrei ab:

Schaufenster:

Verkaufsfläche:

Provision:

Ja

Anzahl Geschäftseinheiten:

0

Grundstücksfläche:

538,00 m²

Fenster:

Rollos:

Warmwasser:

Räume:

Besonderheiten: Terasse, Gäste-WC, Garten, Keller

Provisionshinweis: Bei Kauf dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig durch den Käufer.

Ausstattung

Grundriss

Lage

Die Liegenschaft befindet sich gegenüber vom Rhein-
Herne-Kanal, nähe der Schleuse.
Lirich liegt im Südwesten Oberhausens, im Westen des
Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Die Grenze nach Norden
zu Buschhausen bildet größtenteils der Rhein-Herne-
Kanal, wobei der Westfriedhof noch zu Lirich zählt. Im
Nordosten trennt die Bahnstrecke Oberhausen–Arnhem
Lirich vom Kaisergarten und vom Marienviertel, im
Südosten trennt die Bahnstrecke Duisburg–Dortmund
Lirich von der Oberhausener Innenstadt. Im Süden
bildet die Bahnstrecke Oberhausen–Duisburg-Ruhrort
die Grenze zwischen Lirich-Süd und Alstaden.
Nach Westen hin trennen die Autobahn A3, der Kanal
sowie die Niebuhrstraße Lirich von Meiderich.

Sonstiges

Fotos

Foto anklicken zum Vergrößern

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